國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月15日公布的3月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加,，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲,，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲,、二三線城市同比降幅收窄,。今年以來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)企穩(wěn)趨勢(shì),，隨著銷(xiāo)售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加,，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步出現(xiàn)積極變化。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示,，3月份,，一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲。70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè),，比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%,，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅與上月相同,；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

　　3月份,，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲,、二三線城市同比降幅收窄。70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市分別有18個(gè)和8個(gè),，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.7%,，漲幅與上月相同,；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降0.2%和2.4%,，降幅比上月均收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.7%和3.9%,，降幅比上月分別收窄0.6個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn),。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月相比上漲較多的城市有武漢上漲1.3%,，昆明上漲1.2%，徐州上漲1.0%,，鄭州,、南寧、重慶,、北海,、遵義均上漲0.9%,。70個(gè)大中城市中，僅大連,、包頭,、丹東、牡丹江,、泉州環(huán)比價(jià)格下降,。二手住宅方面，與上月相比價(jià)格上漲較多的城市有遵義上漲0.9%,，哈爾濱,、成都、西安上漲0.8%,，北京,、上海、昆明,、無(wú)錫上漲0.7%,，杭州、揚(yáng)州上漲0.6%,。下降較多的城市有丹東下降0.6%,，岳陽(yáng)下降0.5%。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為,，3月份房?jī)r(jià)整體延續(xù)上月的修復(fù)走勢(shì),，市場(chǎng)修復(fù)面擴(kuò)大，這是前期各項(xiàng)支持政策效果的顯現(xiàn),，降低房貸利率等政策支持剛性需求和改善型需求滿足,，二三月份市場(chǎng)交易量比去年大幅回升。

　　如何看待當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),？中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱近日表示,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化,。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極變化不僅體現(xiàn)在商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加方面,，還體現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比降幅收窄，商品房銷(xiāo)售面積同比降幅明顯收窄,。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比降幅明顯收窄，開(kāi)工,、投資方面也在改善,。

　　應(yīng)該看到，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化得益于供需兩端的改善,，疫情防控政策的優(yōu)化對(duì)市場(chǎng)供需兩端均產(chǎn)生積極影響,，供給方面住房項(xiàng)目復(fù)工率提高,，需求方面看房量提升，成交量明顯改善,；價(jià)格平穩(wěn),、保交樓扎實(shí)推進(jìn)、房企合理融資得到改善等因素帶動(dòng)市場(chǎng)主體信心恢復(fù),；有關(guān)部門(mén)和各地從去年至今持續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策正在落實(shí)見(jiàn)效,。

　　許小樂(lè)認(rèn)為，房?jī)r(jià)穩(wěn)定是市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)恢復(fù)的基礎(chǔ),，能夠促進(jìn)量?jī)r(jià)循環(huán)上升,，促進(jìn)觀望的客群入市，對(duì)于新房二手房去庫(kù)存和保交樓具有積極作用,。