對于不少新市民來說,，“買房”和“落戶”都是人生中十分重要的事,。解決好青年人、新市民的住房困難問題,，將購房政策與落戶政策結(jié)合,，成為多地更好滿足新市民住房需求的落腳點,。

       多地發(fā)布新政，“購房即可落戶”

　　3月9日,，河南省駐馬店市人民政府印發(fā)《駐馬店市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)》的通知,，出臺27項措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　除了實行多樣化回遷安置,、支持農(nóng)民工進城購房,、降低購房信貸負(fù)擔(dān)等較為常見的措施，通知還提出,，為新市民進城購房提供購房優(yōu)惠,。“對來駐就業(yè)大學(xué)生,、新市民在駐購房,，享受戶口遷移、子女就近入學(xué)(含轉(zhuǎn)學(xué)),、養(yǎng)老保險,、醫(yī)療保險等城區(qū)人口同等政策”。

　　據(jù)湖南省武岡市人民政府官網(wǎng)消息,，今年3月,，武岡市在首屆房地產(chǎn)交易會期間特別推出了更加優(yōu)惠的“五條政策”，其中便有“買房送戶口,，子女可就近入學(xué)”,。

　　具體而言，武岡市購房戶可在不動產(chǎn)證未辦好之前憑《房屋買賣合同》,、購房稅務(wù)發(fā)票到公安機關(guān)辦理戶口遷移手續(xù),；子女可在所購住房(含公寓房)所在地就近入學(xué)，取得學(xué)位,。

　　根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù),，2023年以來，鄭州,、佛山、烏蘭浩特等城市陸續(xù)出臺政策,，放松落戶門檻,。春節(jié)后，駐馬店,、武岡等多地出臺購房即可落戶的政策,，為新市民、人才等進城購房提供便利和購房支持,。

　　“此前已有多地放寬落戶限制,，多數(shù)二線已將落戶門檻降至?？茖W(xué)歷或取消落戶門檻，并加大對各類人才,、人口的吸納力度,，為城市注入新鮮活力?！敝兄秆芯吭菏袌鲅芯靠偙O(jiān)陳文靜認(rèn)為,，允許購房落戶、支持人才購房則將住房政策與人口,、人才政策相結(jié)合,，有利于促進人口人才流入，一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用,。

       落戶門檻逐步降低,，如何留住年輕人？

　　整體上看,，緊盯“人才紅利”,，將買房與落戶掛鉤只是各地在“搶人大戰(zhàn)”中使出的“招數(shù)”之一。

　　3月13日,，浙江省杭州市政府發(fā)布《關(guān)于進一步深化戶籍制度改革的實施意見(征求意見稿)》,，其中提出擬進一步放開學(xué)歷落戶。

　　征求意見稿提出,，對已在杭州市區(qū)落實就業(yè)單位的35周歲以下(以下不含本數(shù))的普通高校大專學(xué)歷畢業(yè)生,，可在市區(qū)辦理落戶；45周歲以下普通高校碩士研究生可以“先落戶后就業(yè)”,。

　　征求意見稿還提出,，放寬技能人才落戶；放寬投靠落戶,，開展戶籍準(zhǔn)入年限累計互認(rèn),；優(yōu)化完善居住證積分落戶；全面放開縣域落戶政策等,。

　　在2023年杭州市政府工作報告里,，便定下了“新引進35歲以下大學(xué)生35萬名”的目標(biāo)，杭州這個新一線城市向全國各地的青年人敞開了懷抱,。

　　“落戶政策的調(diào)整一直以來都是房地產(chǎn)調(diào)控的一個重要手段,，放寬落戶對于房地產(chǎn)市場而言具備一定的正向引導(dǎo)?！敝T葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪認(rèn)為,，買房租房能落戶對于樓市交易、長租房市場及城市發(fā)展均具有一定積極意義，同時也能夠提升城市人口吸附力,。

　　“從落戶的趨勢來看,，各地總體呈現(xiàn)不斷放松的狀態(tài)，加之前幾年的‘搶人大戰(zhàn)’,，目前除了部分一二線熱點城市外,，絕大部分城市的落戶門檻都已明顯降低，這也是城鎮(zhèn)化率不斷提升的重要推動因素,?！?8安居客研究院院長張波認(rèn)為。

　　但業(yè)內(nèi)分析也指出,，落戶門檻放寬只是第一步,，想要留下人需要更多公共服務(wù)的支撐，就業(yè),、住房,、教育、醫(yī)療等都是重要的考慮項,。從住房層面看,，除了支持剛性和改善性住房需求，在加大公租房,、廉租房供給等方面也需要加強力度,。