記者9日獲悉,，春節(jié)后，隨著返崗復(fù)工,、新就業(yè)人群的人員流動(dòng),，多個(gè)城市長(zhǎng)租市場(chǎng)迎來(lái)一輪“小陽(yáng)春”。北京,、上海等一線城市住房租賃市場(chǎng)規(guī)模仍然可觀,，武漢、南京等新一線城市的住房租賃市場(chǎng)正快速擴(kuò)大,，吸引力上升,。

　　中國(guó)城市住房租賃智庫(kù)聯(lián)合自如研究院(下稱：智庫(kù)和研究院)當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自1月底開(kāi)始,，北京,、上海、廣州,、深圳,、杭州、南京,、成都,、天津、武漢,、蘇州10個(gè)城市長(zhǎng)租市場(chǎng)租客成交量快速回升,。相較春節(jié)前，春節(jié)后一周，租客成交量環(huán)比增長(zhǎng)140%,。智庫(kù)和研究院方面表示,，對(duì)比2019年同期數(shù)據(jù)，今年春節(jié)后上述10城租客成交量增長(zhǎng)11%,。

　　今年春節(jié)期間,，中國(guó)的旅游、文娛,、餐飲等市場(chǎng)明顯升溫,，春節(jié)復(fù)工后隨著人員流動(dòng)量增加。智庫(kù)和研究院方面認(rèn)為,，住房租賃市場(chǎng)的穩(wěn)步回暖應(yīng)是趨勢(shì),。在長(zhǎng)租市場(chǎng)成交量整體呈回升趨勢(shì)時(shí)，新一線城市的增長(zhǎng)幅度明顯高于一線城市,。智庫(kù)和研究院方面分析,，環(huán)比春節(jié)前，北京,、上海,、深圳三大一線城市春節(jié)后第一周成交量環(huán)比提升近100%；而武漢,、南京,、成都等新一線城市環(huán)比成交量增長(zhǎng)近200%，其中武漢增長(zhǎng)約300%,。

　　具體到各個(gè)城市租房成交熱點(diǎn)區(qū)域,，智庫(kù)和研究院方面介紹，以北京,、上海,、深圳等一線城市來(lái)看，成交量增長(zhǎng)幅度較大的區(qū)域主要集中在產(chǎn)業(yè)逐步開(kāi)枝散葉的熱門(mén)商圈,。春節(jié)后第一周,，北京五道口、上地,、通州,、豐臺(tái)、西直門(mén),、CBD,、望京成交量環(huán)比增長(zhǎng)均超100%。上海熱門(mén)成交區(qū)域前五名依次為五角場(chǎng),、延安路,、松江,、嘉定、北蔡,。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，成都、武漢,、杭州,、南京等新一線城市，成交量增長(zhǎng)幅度較大的區(qū)域更多集中在高新區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)等城市新區(qū),。武漢春節(jié)后第一周成交量排名前3的區(qū)域分別為長(zhǎng)江新區(qū)、軟件園,、光谷。這三個(gè)區(qū)域均為發(fā)展成熟,、產(chǎn)業(yè)密集,、較為活力的新區(qū)。智庫(kù)和研究院方面表示,，這些新興園區(qū)企業(yè)眾多,，就業(yè)機(jī)會(huì)增多帶動(dòng)周邊租房需求釋放。租客居住在園區(qū)附近不僅便于通勤,，且周邊房源配套相對(duì)完善,，租金水平相對(duì)適中。

　　據(jù)分析,，雖然成交熱門(mén)區(qū)域特征有所不同,，但相同的是一線和新一線城市租客都會(huì)選擇工作機(jī)會(huì)更多的區(qū)域，無(wú)論是熱門(mén)商圈,，還是開(kāi)發(fā)區(qū),，企業(yè)數(shù)量和類(lèi)型都相對(duì)豐富，配套成熟,，可以找到相對(duì)合適的工作和生活方式,。

　　智庫(kù)和研究院方面分析，長(zhǎng)租市場(chǎng)在今年還將迎來(lái)較大增長(zhǎng),，同時(shí)品質(zhì)租住需求也將進(jìn)一步增強(qiáng),。記者在采訪中了解到，面對(duì)春節(jié)后租房安居需求的迅速增加,，不少專(zhuān)業(yè)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)推出租房免押金,、租金優(yōu)惠等惠民舉措，讓租客群體“拎包入住”快速融入城市生活,。