澳洲留學(xué)生是否可以貸款買房,？這是許多留學(xué)生關(guān)心的問題。答案是肯定的,，但具體情況需要考慮多方面的因素,。

首先，留學(xué)生的簽證有效期必須在12個(gè)月以上,，同時(shí)購置的房產(chǎn)只能是自住房,。這意味著留學(xué)生不能購買投資房產(chǎn)或商業(yè)房產(chǎn),。此外,，如果留學(xué)生沒有移民定居的打算,，就必須在簽證有效期3個(gè)月之前將房子出售，否則會被安排房產(chǎn)拍賣,。

其次,，留學(xué)生需要滿足一定的收入要求才能貸款購房。如果留學(xué)生沒有足夠的收入還貸,，可以將父母作為房產(chǎn)共同擁有者一起購置房產(chǎn),，再用父母的收入來償還貸款。父母收入穩(wěn)定,，即可申請獲批80%的貸款額度,。對于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房,，可以申請到物業(yè)價(jià)格80%的貸款,；但是，對于尚無收入能力的留學(xué)生,，在銀行信貸收緊的大環(huán)境下,，頂多只能申請到物業(yè)價(jià)格60%的貸款。

最后,，在簽合同之前,，建議向貸款機(jī)構(gòu)申請做一份預(yù)批，評估自己的實(shí)際信貸能力,。在預(yù)批有效期內(nèi)選定房子,，就可以順利地進(jìn)行房屋貸款。

總之,，澳洲留學(xué)生可以貸款買房,，但需要滿足簽證和收入等方面的要求。如果符合條件,，留學(xué)生可以通過申請貸款來實(shí)現(xiàn)澳洲買房的夢想,。但是，需要注意的是,，在向銀行進(jìn)行貸款的時(shí)候,，盡量讓銀行在簽約后42天內(nèi)將貸款批下來，以避免出現(xiàn)不必要的麻煩,。